Νομιμοποίηση & Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Κατασκευών
Εξασφαλίστε τη νομιμότητα του ακινήτου σας και αποφύγετε μελλοντικά προβλήματα
Σχετικά με την Υπηρεσία
Η ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων σε ένα ακίνητο μπορεί να δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα, όπως αδυναμία μεταβίβασης, έκδοσης οικοδομικής άδειας για μελλοντικές εργασίες, ή επιβολή προστίμων. Η τακτοποίηση αυθαιρέτων μέσω των εκάστοτε ισχυόντων νόμων σας επιτρέπει να νομιμοποιήσετε τις παραβάσεις, διασφαλίζοντας την αξία και τη δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου σας. Η εταιρεία μας, με έμπειρους μηχανικούς, αναλαμβάνει την πλήρη διαδικασία, από τον εντοπισμό των αυθαιρεσιών και την εκτίμηση του κόστους, μέχρι τη σύνταξη των απαραίτητων μελετών και την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής.
Διαδικασία
Αρχική Επικοινωνία & Συλλογή Στοιχείων
Επικοινωνείτε μαζί μας, συζητάμε το πρόβλημά σας και συλλέγουμε τα πρώτα απαραίτητα έγγραφα.
Αυτοψία & Έλεγχος Νομιμότητας
Πραγματοποιούμε αυτοψία στο ακίνητο για τον εντοπισμό και την καταγραφή όλων των αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων σε σχέση με την οικοδομική άδεια (εάν υπάρχει).
Ενημέρωση & Υπολογισμός Προστίμου
Σας ενημερώνουμε για τις διαπιστωθείσες αυθαιρεσίες και υπολογίζουμε το προβλεπόμενο πρόστιμο υπαγωγής σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο.
Σύνταξη Τεχνικού Φακέλου
Εφόσον συμφωνείτε, προχωράμε στη σύνταξη του πλήρους τεχνικού φακέλου, που περιλαμβάνει αρχιτεκτονικά σχέδια αποτύπωσης, τεχνική έκθεση, δελτίο δομικής τρωτότητας (εάν απαιτείται) κ.λπ.
Ηλεκτρονική Υποβολή Δήλωσης Υπαγωγής
Υποβάλλουμε ηλεκτρονικά τη δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτου στην πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ).
Πληρωμή Παραβόλου & Δόσεων Προστίμου
Καταβάλλεται το παράβολο υπαγωγής και ακολουθεί η πληρωμή των δόσεων του ειδικού προστίμου, σύμφωνα με τις επιλογές που παρέχει ο νόμος.
Ολοκλήρωση Διαδικασίας & Έκδοση Βεβαίωσης
Μετά την εξόφληση του προστίμου και την υποβολή τυχόν συμπληρωματικών δικαιολογητικών, εκδίδεται η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, η οποία εξασφαλίζει τη νομιμότητα του ακινήτου για τις τακτοποιημένες αυθαιρεσίες.
Απαιτούμενα Δικαιολογητικά
Τίτλοι Ιδιοκτησίας
Αντίγραφα συμβολαίων του ακινήτου (αγοραπωλητήριο, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς κ.λπ.).
Οικοδομική Άδεια (εάν υπάρχει)
Αντίγραφο της αρχικής οικοδομικής άδειας του κτίσματος και τα εγκεκριμένα σχέδια (κατόψεις, τομές, όψεις).
Σχέδια Αποτύπωσης Αυθαιρεσιών
Λεπτομερή σχέδια (κατόψεις, τομές) που αποτυπώνουν τις υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης.
Φωτογραφίες του Ακινήτου
Πρόσφατες φωτογραφίες που απεικονίζουν τις αυθαιρεσίες.
Δημόσια Έγγραφα που Αποδεικνύουν τον Χρόνο Κατασκευής (εάν απαιτείται)
Π.χ. αεροφωτογραφίες, παλιοί λογαριασμοί ΔΕΗ, Ε9 προηγούμενων ετών.
Εξουσιοδότηση προς Μηχανικό
Απαραίτητη για την εκπροσώπησή σας στις αρμόδιες υπηρεσίες και την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης.
Συχνές Ερωτήσεις
Εκτιμώμενος Χρόνος
Εξαρτάται από την πολυπλοκότητα των αυθαιρεσιών και την ανταπόκριση των υπηρεσιών
Κόστος
από Κατόπιν αυτοψίας και υπολογισμού προστίμου